Үл хөдлөх түрээсийн гэрээ
Түрээслүүлэгч өөрийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг тохиролцсон зориулалтаар түрээслэгчид тодорхой хугацаанд ашиглуулах харилцааг зохицуулна. Гэрээнд түрээсийн зүйл, хугацаа, сарын төлбөр, барьцаа мөнгө, ашиглалтын зардал, засвар үйлчилгээ, алданги болон гэрээг цуцлах, буцаан хүлээлгэн өгөх нөхцөлийг тусгана.
Хэнд тохиромжтой вэ? Байр, талбай, барилга зэрэг үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслүүлэх эсвэл түрээслэх иргэн, аж ахуйн нэгж, байгууллагад тохиромжтой.
Талбаруудыг онлайнаар бөглөж, нөгөө талдаа илгээнэ. Талууд баталсны дараа тоон гарын үсгээр зурж баталгаажуулна.
Гэрээний бүтэц, заалтууд
8 бүлэг, 25 заалт. «____» — гэрээ үүсгэхдээ бөглөх талбар.
- Нэг талаас ____ (регистр: ____, хаяг: ____) (цаашид "Түрээслүүлэгч" гэх), нөгөө талаас ____ (регистр: ____, хаяг: ____) (цаашид "Түрээслэгч" гэх) нар Монгол Улсын Иргэний хуулийн түрээсийн гэрээний зохицуулалтыг үндэслэн энэхүү гэрээг байгуулав.
Нэг.Түрээсийн зүйл
- Түрээслүүлэгч өөрийн өмчлөлийн ____-т байрлах ____ м² талбай бүхий ____-ыг (улсын бүртгэлийн дугаар: ____, гэрчилгээний дугаар: ____) Түрээслэгчид ____-аар ашиглуулахаар түрээслүүлнэ.
- Түрээсийн зүйлийг хүлээлгэн өгөх үеийн байдал, тавилга, тоног төхөөрөмж, тоолуурын заалтыг хүлээлгэн өгөх актад (Хавсралт 1) тэмдэглэнэ.
Хоёр.Хугацаа
- Түрээсийн хугацаа ____ оны ____ сарын ____-ний өдрөөс ____ оны ____ сарын ____-ний өдөр хүртэл ____ сар.
- Түрээслэгч гэрээгээ сунгах бол хугацаа дуусахаас ____ хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэнэ. Гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлсэн Түрээслэгч сунгалт хийх давуу эрхтэй.
Гурав.Түрээсийн төлбөр
- Сарын түрээсийн төлбөр ____ төгрөг (НӨАТ ____).
- Төлбөрийг сар бүрийн ____-ны өдрийн дотор Түрээслүүлэгчийн ____-т шилжүүлнэ.
Дөрөв.Түрээслүүлэгчийн эрх, үүрэг
- Түрээсийн зүйлийг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглахад тохиромжтой байдлаар хүлээлгэн өгнө.
- Барилгын бүтээц, инженерийн шугам сүлжээний их засварыг өөрийн зардлаар хийнэ.
Тав.Түрээслэгчийн эрх, үүрэг
- Түрээсийн зүйлийг зориулалтын дагуу, гамтай ашиглаж, урсгал засварыг өөрийн зардлаар хийнэ.
- Түрээслүүлэгчийн бичгээр зөвшөөрөлгүйгээр дахин түрээслүүлэх, бүтээц өөрчлөх, засвар хийхгүй.
Зургаа.Хариуцлага
- Түрээсийн төлбөрийг хоцроосон хоног тутамд хоцорсон дүнгийн ____%-тай тэнцэх алданги төлнө.
- Түрээслэгчийн буруугаас түрээсийн зүйлд учирсан хохирлыг Түрээслэгч арилгана; барьцаа мөнгөнөөс суутгаж болно.
Долоо.Гэрээг цуцлах
- Түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг дараалан ____ сар төлөөгүй, эсхүл зориулалтын бусаар ашигласан бол Түрээслүүлэгч ____ хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэж гэрээг цуцална.
- Түрээсийн зүйл ашиглах боломжгүй болтлоо эвдэрсэн, Түрээслүүлэгч засварыг хугацаанд нь хийгээгүй бол Түрээслэгч гэрээг цуцална.
Найм.Бусад
- Түрээсийн зүйлийг худалдсан, өмчлөгч өөрчлөгдсөн тохиолдолд гэрээ хүчинтэй хэвээр үлдэнэ.
- Нэг жилээс дээш хугацаатай гэрээг шаардлагатай бол нотариатаар гэрчлүүлнэ.
Энэхүү загвар нь ерөнхий мэдээллийн зорилготой бөгөөд хуулийн зөвлөгөө биш. Гэрээ байгуулахын өмнө нөхцөлүүдийг өөрийн нөхцөл байдалд тохируулж, шаардлагатай бол хуульчаар хянуулна уу.