Барилга, засварын ажил гүйцэтгэх гэрээ

• Нэг талаас ____ (регистр: ____, хаяг: ____) (цаашид "Захиалагч" гэх), нөгөө талаас ____ (регистр: ____, хаяг: ____) (цаашид "Гүйцэтгэгч" гэх) нар Монгол Улсын Иргэний хуулийн ажил гүйцэтгэх гэрээний зохицуулалт (343-358 дугаар зүйл), Барилгын тухай хуулийг үндэслэн энэхүү гэрээг байгуулав.

Нэг.Гэрээний зүйл

• Гүйцэтгэгч нь ____ хаягт байрлах ____ (цаашид "Объект" гэх)-д энэ гэрээ, түүний хавсралтад заасан барилга, засварын ажлыг (цаашид "Ажил" гэх) өөрийн хүч, хэрэгслээр гүйцэтгэж үр дүнг Захиалагчид хүлээлгэн өгөх, Захиалагч нь ажлын үр дүнг хүлээн авч, тохиролцсон үнийг төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ.
• Ажлын төрөл: ____

Хоёр.Зөвшөөрөл, тусгай зөвшөөрөл

• Барилгын тухай хуулийн 10.1.2-10.1.5-д заасан бага, дунд, өндөр, онцгой төвөгшилтэй барилга байгууламжийн барилгын ажлыг тусгай зөвшөөрөл бүхий хуулийн этгээд гүйцэтгэнэ (Барилгын тухай хуулийн 18.2, 19.1.2). Ийм ажилд Гүйцэтгэгч ____ дугаартай хүчин төгөлдөр тусгай зөвшөөрөлтэй байх бөгөөд гэрээний хугацаанд тусгай зөвшөөрөл нь хүчингүй болсон, түдгэлзсэн бол Захиалагчид нэн даруй мэдэгдэнэ. Барилгын ажлын зөвшөөрөл шаардахгүй барилга байгууламжийн ажилд тусгай зөвшөөрөл шаардахгүй (Барилгын тухай хуулийн 18.3).
• Барилгын тухай хуулийн 26 дугаар зүйлд заасны дагуу барилгын ажлын зөвшөөрөл шаардлагатай ажлыг Захиалагч зөвшөөрөл (____) авсны дараа эхлүүлнэ. Техникийн нөхцөл, зураг төсөл, барилгын ажлын зөвшөөрөл авах, зураг төсөлд магадлал хийлгэх ажлыг гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол Захиалагч хариуцна (Барилгын тухай хуулийн 37.1.3, 37.1.10).

Гурав.Ажлын хугацаа, хуваарь

• Захиалагч ажлын талбайг ____ өдөр Гүйцэтгэгчид акт үйлдэн хүлээлгэн өгнө. Актад талбайн байдал, цахилгаан, усны түр холболтын цэг, хадгалах байр, нэвтрэх журмыг тэмдэглэнэ.
• Гүйцэтгэгч Ажлыг ____ өдөр эхэлж, ____ өдрийн дотор бүрэн дуусгаж хүлээлгэн өгнө.

Дөрөв.Ажлын үнэ, төсөв, төлбөр

• Ажлын нийт үнэ ____ (____) төгрөг (НӨАТ ____) байна.
• ____

Тав.Барилгын материал, тоног төхөөрөмж

• Барилгын материал, тоноглолыг дараах байдлаар нийлүүлнэ: ____
• Гүйцэтгэгч өөрийн материалаар ажил гүйцэтгэх бол зохих чанарын, стандартын шаардлага хангасан, гарал үүсэл, тохирлын гэрчилгээтэй материал хэрэглэж, гэрчилгээ, лабораторийн шинжилгээний дүгнэлтийг Захиалагчид гаргаж өгнө (Иргэний хуулийн 350.1.8, Барилгын тухай хуулийн 40.1.11, 40.1.20, 40.3).

Зургаа.Захиалагчийн эрх, үүрэг

• Захиалагч дараах үүрэгтэй: ажлын талбайг хугацаанд нь чөлөөлж хүлээлгэн өгөх, ажил гүйцэтгэхэд шаардлагатай зураг төсөл, баримт бичиг, зөвшөөрлийг гаргаж өгөх; гэрээнд заасан бол материал, тоног төхөөрөмж, цахилгаан, усны эх үүсвэрийг гаргаж өгөх (Иргэний хуулийн 351.1.3); ажлын үр дүнг гэрээнд заасан хугацаанд хүлээн авч, төлбөрийг хугацаанд нь төлөх (Иргэний хуулийн 351.1.1, 351.1.2); барилгын ажлын гүйцэтгэлд хяналт тавьж, ил, далд ажлын актыг хугацаанд нь баталгаажуулах (Барилгын тухай хуулийн 37.1.19).
• Захиалагч өөрийн төлөөлөгч ____-ээр дамжуулан ажлын явц, чанарт хяналт тавих, Гүйцэтгэгчийн ажлын дотоод зохион байгуулалтад хөндлөнгөөс оролцохгүйгээр зөрчлийг арилгахыг шаардах эрхтэй.

Долоо.Гүйцэтгэгчийн эрх, үүрэг

• Гүйцэтгэгч дараах үүрэгтэй: Ажлыг батлагдсан зураг төсөл, норм, нормативын баримт бичгийн шаардлагын дагуу чанартай, гэрээнд заасан хугацаанд гүйцэтгэх (Иргэний хуулийн 350.1.1, Барилгын тухай хуулийн 40.1.1); үе шатны ажлын гүйцэтгэлийн тэмдэглэл хөтлөх, ил, далд ажлын актыг баталгаажуулах (Барилгын тухай хуулийн 40.1.2); ажлын явцад зураг төсөл өөрчлөгдсөн бол гүйцэтгэлийн зураг боловсруулах (Барилгын тухай хуулийн 40.1.17); ажлын талбайг цэвэр, эмх цэгцтэй байлгах, ажил дууссаны дараа барилгын хог хаягдлыг өөрийн зардлаар зайлуулж, талбайг чөлөөлөх; гудамж, зам, ногоон байгууламж, шугам сүлжээг эвдсэн бол нөхөн сэргээх (Барилгын тухай хуулийн 40.1.10); Объект, Захиалагчийн эд хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг хангах арга хэмжээ авах (Иргэний хуулийн 350.1.4).
• Гүйцэтгэгч ажлын явцыг ____ тутам Захиалагчид тайлагнана. Ажлын талбайн ахлахаар ____-г томилно.

Найм.Хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуй, даатгал

• Гүйцэтгэгч ажлын талбайд гал, хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн горимыг мөрдөж, ослоос сэргийлэх арга хэмжээний зохион байгуулалтын зургийг боловсруулан түүний дагуу ажиллана (Барилгын тухай хуулийн 40.1.4, 40.1.13). Хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн тухай хууль болон холбогдох дүрэм, журамд заасан хувийн хамгаалах хэрэгсэл, зааварчилгаа, хяналтыг Гүйцэтгэгч хариуцна.
• Гүйцэтгэгч ажлын талбайн хашаа, хаалт, анхааруулах тэмдэг, шөнийн гэрэлтүүлгийг байрлуулж, гуравдагч этгээдийг барилгын ажлаас шалтгаалсан аюулаас хамгаалах арга хэмжээ авна (Барилгын тухай хуулийн 40.1.5).

Ес.Ажил хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах

• Далд болох ажил (суурь, арматур, гидро болон дулаан тусгаарлалт, далд шугам г.м)-ыг хаахаас өмнө Гүйцэтгэгч Захиалагчийг ____ цагийн өмнө үзлэгт урьж, далд ажлын акт үйлдэнэ. Урилгагүйгээр хаасан ажлыг Захиалагчийн шаардлагаар Гүйцэтгэгч өөрийн зардлаар нээж үзүүлнэ.
• Үе шат буюу Ажил бүрэн дууссан тухай Гүйцэтгэгчийн бичгээр өгсөн мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ____ ажлын өдрийн дотор Захиалагч ажлыг шалгаж, ажил хүлээн авах акт үйлдэнэ. Илэрсэн доголдлыг актад тэмдэглэж, арилгах хугацааг тогтооно.

Арав.Баталгаат хугацаа, доголдол арилгах

• Гүйцэтгэгч Ажлын чанарт эцсийн ажил хүлээн авах актад гарын үсэг зурснаас хойш ____ сарын баталгаат хугацаа хүлээнэ. Баталгаат хугацаанд илэрсэн доголдлын тухай гомдлын шаардлага гаргах хугацааг доголдол илрүүлсэн өдрөөс эхлэн тоолно (Иргэний хуулийн 349.2). Барилгын ажлын зөвшөөрөлтэй Объектын хувьд Гүйцэтгэгч ашиглалтад оруулснаас хойших нэг жилийн ашиглалтад зүгшрүүлэх, тохируулах хугацаанд өөрийн буруутай үйлдэл, эс үйлдэхүйн улмаас гарсан хохирлыг гэрээнд заасан баталгаат хугацаанаас үл хамааран хариуцна (Барилгын тухай хуулийн 14.3, 40.1.8).
• Захиалагч ажлын доголдлын тухай гомдлын шаардлагыг ажил хүлээн авснаас хойш зургаан сарын дотор, хүлээн авах үед илрүүлэх боломжгүй дутагдлын тухай шаардлагыг нэг жилийн дотор, барилга байшингийн ийм дутагдлын тухай шаардлагыг гурван жилийн дотор гаргаж болно (Иргэний хуулийн 349.1).

Арван нэг.Хариуцлага

• Гүйцэтгэгч Ажлыг гэрээнд заасан хугацаанд гүйцэтгээгүй бол хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд гүйцэтгээгүй ажлын үнийн ____ хувьтай тэнцэх алданги төлнө.
• Захиалагч төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй бол хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд төлөгдөөгүй дүнгийн ____ хувьтай тэнцэх алданги төлнө.

Арван хоёр.Гэрээ цуцлах, маргаан шийдвэрлэх

• Аль нэг тал үүргээ ноцтой зөрчиж, нөгөө талын тогтоосон ____ хоногийн нэмэлт хугацаанд зөрчлөө арилгаагүй бол нөгөө тал Иргэний хуулийн 225, 226 дугаар зүйлд заасан журмаар гэрээг цуцалж, учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхээр шаардах эрхтэй (Иргэний хуулийн 355.1).
• Дараах тохиолдолд Захиалагч гэрээг ноцтой зөрчлийн үндэслэлээр цуцалж болно: Гүйцэтгэгч Захиалагчаас шалтгаалаагүйгээр Ажлыг ____ хоногоос дээш хугацаагаар тасралтгүй зогсоосон; Гүйцэтгэгчийн тусгай зөвшөөрөл хүчингүй болсон (тусгай зөвшөөрөл шаардах ажилд); Ажлын хоцрогдол нь гэрээний хугацаанд Ажлыг дуусгах боломжгүй нь илт болсон.

Арван гурав.Бусад

• Энэ гэрээтэй холбоотой мэдэгдлийг бичгээр, эсхүл Захиалагчийн ____, Гүйцэтгэгчийн ____ цахим шуудангаар хүргүүлнэ. Хаяг, холбоо барих мэдээлэл өөрчлөгдсөн тал нөгөө талдаа даруй мэдэгдэнэ.
• Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахыг талууд бичгээр тохиролцоно. Нэмэлт, өөрчлөлт, хавсралт, акт нь гэрээний салшгүй хэсэг байна.